Kira Hukuku
Tahliye, kira tespiti ve uyuşmazlık hizmetleri
Kira ilişkilerinden doğan uyuşmazlıklarda süreçlerin dikkatle planlanması ve Türk Borçlar Kanunu ile özel mevzuata uygun hareket edilmesi gerekir. Tahliye, kira bedeli tespiti ve diğer kira uyuşmazlıklarında hukuki destek sunuyoruz.
Hizmet Kapsamı
Tahliye davalarının planlanması ve kiracı savunmasının oluşturulması
Kira bedelinin tespiti, güncellenmesi ve uyarlanmasına ilişkin davalar
Kiralananın kullanılması, bakımı ve onarımından kaynaklanan hak ve yükümlülükler
Konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin özel düzenlemelerin uygulanması
Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve müzakeresi
Kira teminatı, depozito ve güvence bedeli uygulamaları
Süreç Adımları
Sözleşme İncelemesi
Kira sözleşmesinin ve bildirim belgelerinin detaylı incelenmesi ve hukuki değerlendirme
İhtar Değerlendirmesi
İhtarname, ihtar veya fesih bildirimlerinin değerlendirilmesi ve cevap stratejisinin oluşturulması
Arabuluculuk veya Dava
Arabuluculuk veya dava sürecinin başlatılması ve gerekli dilekçelerin hazırlanması
Duruşma Süreci
Duruşmaların takibi, delillerin sunulması ve tanık dinletilmesi
Kanun Yolu
Karar sonrası istinaf ve temyiz süreçlerinin yürütülmesi ve takibi
Sık Sorulan Sorular
Tahliye davası hangi hallerde açılabilir?
Kanunda sayılan tahliye sebepleri sınırlıdır; kira bedelini ödememe, kötü kullanma, taşınmazın yıkılması gibi haller bulunmaktadır. Her dosya özel koşullarına göre değerlendirilmelidir.
Kira artış oranları nasıl belirlenir?
Türk Borçlar Kanunu ve sözleşme hükümlerine göre yıllık artış oranları belirlenir. Kanunda üst sınırlar düzenlenmiştir ve bu sınırların aşılması geçersizdir.
Kiracı tahliye kararına karşı ne yapabilir?
Karar tebliğinden itibaren belirlenen süreler içinde istinaf ve temyiz yollarına başvurulabilir. Sürelerin kaçırılmaması büyük önem taşır ve hukuki danışmanlık alınmalıdır.
Kira sözleşmesi sona erince ne olur?
Sözleşme süresi sonunda kiracının taşınmazı terk etmesi gerekir. Ancak tahliye için yasal prosedürlere uyulması, gerektiğinde tahliye davası açılması zorunludur.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki görüş değildir. Her dosya kendine özgü koşullara sahip olduğundan, somut durum değerlendirmesi için lütfen bizimle iletişime geçin.